¿Qué es mejor, invertir en acciones o bienes raíces?

Isla con signo de interrogación(CC 0) Arek Socha

¿Invertir en acciones, o mejor en bienes raíces? Esta es la pregunta a la que se enfrentan muchas personas que quieren invertir dinero. Pero no hay una solución ideal. Cada uno tiene que descubrir por sí mismo cuál de las dos opciones es más adecuada para su perfil.

Poner el dinero en el banco a tasa fija: Durante mucho tiempo, esto fue atractivo gracias a los abundantes intereses. Pero eso ya pasó hace mucho tiempo. Los tipos de interés son extremadamente bajos, y no se vislumbra una tendencia al alza. Así que cualquiera que quiera invertir dinero de forma rentable debe buscar alternativas. Una opción que viene a la mente para muchos es una inversión en acciones, mientras que otros piensan en bienes raíces. Pero cuidado: cada opción tiene ventajas, pero también desventajas.

¿Cuál es el principio básico cuando se invierte dinero?

Antes de empezar a invertir, debes ser consciente de que el riesgo aumenta con el aumento de los beneficios. En otras palabras, cuanto mayor sea el rendimiento, mayor será el riesgo de que pierdas parte o todo el dinero que has invertido. También es importante: Antes de invertir dinero, siempre hay que intentar primero reducir las deudas. Pagar los créditos y préstamos suele ser la mejor inversión que puedes hacer.

Otros puntos que deberías aclarar por ti mismo antes de invertir el dinero:

  • ¿Cuánto dinero tengo a mi disposición?
  • ¿Cuánto necesito actualmente o en un futuro próximo?
  • ¿Tengo suficientes reservas para gastos imprevistos?

Todas las preguntas aclaradas... Entonces, veamos más de cerca las opciones de inversión "acciones" y "bienes raíces".

Porque invertir en acciones...

Los consumidores que quieran invertir en acciones pueden apostar por acciones individuales, fondos de acciones convencionales o ETFs. ETF son las siglas de Exchange Traded Fund. Debido a su amplia diversificación de riesgos, los ETF son ideales para los activos más pequeños. Cualquiera que lo desee puede construir una cartera completa a partir de sólo tres ETFs - y así cubrir la clase de activos de los bonos además de los mercados de valores internacionales.

  • Los costos del ETF son muy bajos comparados con los fondos de capital tradicionales. Esto se debe al hecho de que apenas se requiere capacidad de gestión para un ETF. Los gastos recurrentes anuales suelen ser sólo el 0,2% del capital invertido, en lugar del 2% que suele ser más frecuente en los fondos convencionales en los ETF.
  • En el caso de los ETF, se pagan comisiones más bajas a los bancos o distribuidores financieros.

Porque NO invertir en acciones...

La inversión de dinero en valores y fondos no garantiza una ganancia desde el principio. Existen las siguientes desventajas:

  • No se garantizan ni los dividendos ni las ganancias de capital. Cualquiera que le ofrezca la perspectiva de una seguridad del cien por cien es poco fiable.
  • Debido a las posibles fluctuaciones de los precios, también deben esperarse (altas) pérdidas.
  • En casos extremos, las acciones individuales pueden dar lugar a una pérdida total del capital invertido, por ejemplo debido a la insolvencia de una empresa.

Porque invertir en bienes raíces...

El mercado de alquiler es tenso, mucha gente encuentra atractiva la inversión en una propiedad.

  • La propiedad ocupada por el propietario puede ser un componente sólido de las disposiciones de jubilación, ya que se puede renunciar al pago de la renta en la vejez.
  • Los que alquilan la propiedad generan ingresos que pueden ser utilizados, por ejemplo, para pagar el préstamo.
  • La propiedad a largo plazo de una vivienda permite un aumento de valor a largo plazo.

Porque NO invertir en bienes raíces...

Incluso una compra de bienes raíces siempre se asocia con riesgos. Además: la gestión de una propiedad, especialmente de una propiedad utilizada por un tercero, es algo más complejo que tener en cuenta una cuenta de inversión.

  • Cuando se compra una propiedad, el precio de compra no es el único factor decisivo. Se incurre en varios costos adicionales. Se trata, por ejemplo, de impuestos, la inscripción en el registro de la propiedad y los honorarios de los notarios.
  • Con una propiedad, siempre hay que tener en cuenta los costes de mantenimiento y reparación.
  • En el caso de una propiedad alquilada, puede haber problemas con el inquilino, por ejemplo, porque no paga.
  • La propiedad ocupada por el propietario puede hacer que un inversor sea financieramente inflexible si necesita capital en otro lugar a corto plazo.
Resumen

Ambos esquemas de inversión tienen sus ventajas y desventajas. Y depende de cada persona decidir por si mismo cual elegir. Lo importante es que entiendas cuales son los riesgos que hay en cada uno.